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不会跌，但不会像某些地方一样出现短期爆炒。

地产是一个资金密集型行业，尤其是一线城市，房价很高，一套房动辄都是好几百万，没有大量银行资金借道进入楼市，炒房几无可能，最近某些地方房价短期暴涨，与违规资金进入楼市不无关系，其中一个就是用房产抵押发放的贷款。

央行上海总部发布规定，坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。这等于是切断新的炒房资金进入楼市，增加短期地产需求，让房价回归原有轨道运行。

上海房价经过几个月的横盘整理以后，出现过短期上涨，可是一个拐点突然来临，房价出现一个快速下跌，是不是拐点，我个人认为很难确立。

目前房价上涨最大动力是货币政策宽松预期带来的流动性充沛，货币存在贬值预期，资产价格面临上涨压力，可是作为重要资产的股市走势令人悲观，流动性就会千方百计的进入楼市，这也是上海央行发布规定的背景。

上海是一线城市，经过几十年发展，土地资源已经成为稀缺资产，尤其是主城区的房源，已经是成为十分紧缺的资产，可以说是一房难求，价格调整难度很大，就是郊区郊县的房产市场，也因为城区的不断扩展，稀缺性逐渐显现。

上海房价是高，主城区价格都是5万以上，甚至6万元以上，一般工薪阶层是很难购买的，可作为亚洲金融中心和国内最发达的城市，高收入阶层为数不少，尤其是金融系统的中层以上干部，收入非常之高，年薪几十万司空见惯，买房压力并不大，高价优质房源市场需求客观存在，房价很难出现下跌，

上海房价房主不炒调控思路下，只会平滑上涨斜率，下跌概率很小。