全国的房价，您觉得降到多少一平觉得合理？
作者： 昆明财税服务平台
全国房价降到多少合理，恐怕没有一个准确的说法，毕竟各个城市居民收入相差很大，以倍数计算，房价自然不可能有一个统一标准。
按照中国实际，我觉得房价较为合理是人均可支配收入可以购买5平方米均价房子较为合理，一线城市房价可以适当高一点，人均可支配收入购买房子可以降到4平米。这与国际市场收入房价比已经是偏高了，但基于我国独特的地方财政依赖度，房价太低，恐怕会引发地方财政危机，反而不利于经济发展，
像上海2020年05月房价50932元/㎡，城镇常住居民人均可支配收入73615元，但是也仅仅只能购买1.4平米的房子而已，这样高的房价对于没有房子的青年人而言，如果家里没有矿，没有父母赞助，购房压力是十分之大 的，考虑到一个家庭三个人，即使夫妻两个年收入达到22万元，在上海19年上半年人均消费支出是22513元，折算成年度就是45000左右，三口之家一年消费支出就是13万左右，22万年收入只能剩下9万元，即使想买房节省一点，能够剩下15万元，只能购买3平米的房子，购买100平米的房子需要33年，这还是不计算按揭贷款利息支出的，目前贷款30年，利息支出就会超过本金，因此33年根本无力购买房子。
24岁参加工作，33年以后就是57岁了，女方已经退休，如果是企业工作，并没有多少退休工资，那么就只能依靠丈夫，生活压力就会骤然加大。所以目前房价是明显偏高的。
如果房价能够下跌20%，上海房价就可以降到40000元左右，大约15万元的年度结余就可以购买4平米房子左右，不考虑利息支出购买100平米房子也需要25年，但是工资总是上涨的，按揭贷款未来月供压力是逐渐减轻的。
作为人均收入的工薪一族，一般不可能购买均价房子，可以购买稍微地段差一点的房子，在上海郊区房价如果下跌20%，3万多一点也可以买到，那么购房压力就会进一步减轻。
