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恒大事件牵动着网友的心，更牵动着监管的心，实际上更让购房者心焦。

由于中国采用的是期房销售，购房者先交钱，时隔两三年再交房，购房者是有巨大风险的，一旦开发商挪用购房者资金出现烂尾，购房者就会陷入万劫不复，一方面是房子迟迟得不到，另一方面是按揭贷款不得不还，等于是花钱买罪受。

恒大陷入了资金链断裂，部分项目出现了停工，这对于购房者而言，无疑是一个惊天大雷，虽然现在无法知晓恒大部分停工项目进展，有没有预售，不适宜评价恒大项目停工对购房者的影响。

但是恒大是中国头部企业，还出现了资金链紧张，那么一些中小房企出现资金紧张，更是可以预见，如果出现烂尾，购房者维权就是社会不安定因素之一，如何杜绝资金断裂造成的烂尾，除了监管部门加强售房资金监管避免挪用以外，金融机构也是大有可为的。

金融机构可以针对特定项目，提供专用的开发资金，实行专户专用，帮助开发商缓解资金紧张，让项目进一步开发完工，避免烂尾工程，这对于开发商、购房者、地方政府都是大有裨益的。

因此9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度；金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

这一政策出台的背景是各地出台限跌令，恒大资金链紧张部分项目停摆，土地流拍出现，背后暗示着稳定房地产市场的信号，是不是意味着房地产调控信号边际宽松，值得关注。但是金融机构支持房地产化解烂尾楼，保护住房者合法权益，主要针对的是已经预售的楼盘，而不是所有项目。避免房地产再度疯狂。