年利率2.9按月还款和年利率5.88到期一次性还款哪个划算？
按年利率2.9按月还款合算。
因为这2种利率的关系是：1.8462*分期还本=一次还本。
自打轰轰烈烈的房产热开始之后，超多的房屋贷款事物缠上了全国人民的身，所有房贷当事人免不了的都必然接触到诸多的费用数字，其中最牵扯人心的，无非就是房贷利率，并随着中介机构和二手房的强势介入，利率疑惑甚至陷进也经常窜行其间。
在此，解释并对比一下最为常见的利率原理和知识。
利率的定义利率，本质是“单位时间内使用一定数量的货币（商品）而支付的货币数”。通俗说就是“多少本金每使用多长时间应该支付多少利息作为回报”。
这里面的关键词“多少本金”、“多长时间”、“多少利息（代价）”。
而利率，就是=单位时间需要支付多少钱/该单位时间内一共使用的本金。
故，利率在常规表达上有“日利率，一般用万分之多少表示”、“月利率，一般用千分之多少表示”、“年利率、一般用百分之多少表示”。这么看，不同利率之间的关系换算就是：
日利率*30=月利率
月利率*12=年利率
这样一来，以后对比各不同机构、不同品种之间的利率高低就够了吗？
不见得，往下看：
本金分期与不分期的利率对比现在基本90%以上的贷款，超过1年以上的，都需要“逐月归还本金”，那么这种，利息怎么算。
为方便列表，以一年为期，打个比方，贷款12万元，到期一次还本付息和等额本金归还的利息，差异有多少
答案出来了：按月还款的“实际利率”与一次还本的实际利率关系是：
8640/4680≈184.62%
也就是说，分期还本标注利率的1.8462倍等于一次还本的利率。
而2.9*1.8462=5.35398。这个数字是小于5.88的。
年利率2.9按月还款合算。
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- 发表于 2022-02-18 20:58
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