这个问题提得好，物业本来是服务型企业，可在某些地方或小区却变成了“管理者”、压迫者、奴隶主，让业主闹心、让全民操心！

怎么就管不了、管不好这物业呢，既然没办法、没本事管了、管好，怎么就不能取消呢？

题主的提问可以分成三部分：

某些物业公司唯一的目的就是唯利是图，每天绞尽脑汁就想着：如何多收、怎样涨价，如何编造签名册启动维修基金、如何减少用人，如何设门禁使坏、甚至恶霸威胁……

室内的不管、房子漏水、车子被砸等等、啥都不管，拿业主的地面、建筑出租赚钱、占用业主的空间干自己的买卖……有事时如果不找到媒体来管，那就没有任何机构或个人来管。但是收钱绝对积极，起早贪黑、多管齐下，给业主设障碍、出难题，甚至黑恶出手。

物业公司就是服务类企业，卖的产品就是服务。其他企业卖的产品如果不合格、或者是次品，你能买吗？国家还能让他卖吗？还能让这样的企业存在吗？

但是物业公司不知咋弄的，不管有多么不合格、即使混蛋透顶，也能巍然屹立，真是企业中的豪杰、挣大钱的精英啊。你咋地吧！

老百姓能做的就只能依法依规办事：

产品不合格就不买了呗，以前买的残次品就都退了呗，价格不合理、次品高价、就起诉呗。

卖次品的企业国家肯定会取消，卖次品的物业国家咋就不能取消呢？肯定是一样的事情、也该也能取消啊。

不能生产和提供正常的产品，倒是不敢要求优质啊，这样的企业必须取消，否则岂不成了包庇劣质、恶霸企业了吗？

所以能够也应该取消物业！

自治管理完全可行，但是得完全自治，这事最好由正义且说了算的部门张罗。因为物业公司原来就是由社区、街道、建设局管理，物业管理条例也明确了职责。然而这么多年的实践充分证明——管得不太好！

大多数小区成立不了业委会、业主权益没有保障，咋回事？是物业比管理者聪明吗？是管理者不作为吗？还是业主“不懂事”、还是事太多呢？

自治管理很简单——成立业主自治管委会，把卫生、保安、园林、维修等，分别与相应的公共部门、公司签订服务协议，购买服务就行了。

给自治管委会成员适当的报酬、还可以把小区的设施、资源利用起来，搞公益、创收等。

业主自治——肯定能省很多物业费，过上和谐、快乐、进步的新生活。