房子会像原油宝一样成为负资产吗？为什么？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好，房子具有使用功能，社会需求，在许多人眼里他还具有投资增值保值的作用。但是，明确的讲：某些情况下他有可能成为负资产。原因有三个。
首先，来分析，房产有没有可能成为负资产：
结论非常明显，完全有可能。一旦房产价格下跌，许多房产的，现值，会大大缩水，失去投资价值，进而成为负资产。例如：老王买了一套房，每平方米1万元，贷款20年利率5%。那么总价下来，到期这套房产的每平方米价格接近2万多元，也就是说2万多元一平米他才能保住本。如果他购买后第1年，房价下跌了10%，很明显他就拥有了负资产，至少亏损5%。也就是说，把这个贷款房，脱手再购买一套新房，也比现在交按揭划算。
这种弃房的状况，在一些市场化的地区，已经多次发生，例如香港等地。
小结：房子，既然是商品，是投资，当然可能像原油宝一样，成为负资产，房价越高越有可能成为负资产。
其次，来了解为什么：
1，房屋价格变动的因素。如果房价，出现下跌，达到一定幅度，例如，超过贷款利率等等，很显然，作为一项长期定投，他就是负资产，房价越高，还款时间越长，赔的就越多。
2，利率因素。前购房主要以按揭的形式，而房价与利率有直接关系。但房价的涨幅达不到利率水平，很明显这个投资是亏的。反之如果房价保持稳定，浮动利率高涨，这个投资也是亏的，因为还款的高利率，没有被房价所抵消，很明显就不如存款划算，在世界上其他地区也出现过。目前，我们正在由固定利率向浮动利率转换，短时间内是走低了，但长期，需要结合房价进行观察。
3，不确定的其他因素。比如房产税等，对特定的房产投资和使用有影响。
小结：以上是三个主要的影响因素。
最后，来总结分析：
房产，本来是提供居住的。现在它具有商品的属性，也有人把它当做一种投资。既然如此，他当然有可能成为负资产。
