在南京，百分之12的理财和买房应该选哪个？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好，非常明确的回复：买房是确定的投资。12%的理财，属于非保本浮动收益，要冒高风险，亏损本金的可能性非常高。结合当前的市场情况和理财实践，建议买房，或者降低理财的收益率，稳健理财。
首先，来分析买房：
如上图，这是南京最近的房价
。可以明显看出，近期或者说短期内，房价相对稳定上升空间有限。
因此，我是刚需买房是首选。如果是投资性买房还可以观望。同时，如果因为买房还要再贷一笔巨款的话，有可能背上一些负担。如果不需要贷款全款可以买房，更具有资产配置，分散资产风险，长期受益的理财作用。
小结：如果是刚需或者能够全款买房，有其他稳定的收入来源，可以考虑买房。如果因此而背上一笔巨额债务，或者以投资为主，建议暂时观望。
其次，来分析理财：
目前银行理财的平均收益率在4.12%左右。
银行的平均理财收益率，具有一定的代表性，它代表了大众，中低风险，理财的平均收益率。高出这个收益率，有可能要承担更高一些的风险。
12%的收益率，很显然，明显高出了平均的理财收益率，超出了大众的范围，有可能是属于，中高，或高风险。这种风险亏损本金的概率较高，收益大幅波动甚至不能达成的概率也较高。因此，还是要根据自身的承受能力，风险偏好来选择正规可信的。
小结：根据理财市场的实践12%的年化收益率，正规可信的情形下，出现本金损失，和收益大幅波动，不能达成的概率较高，建议认真了解匹配。
最后，来总结分析：
如果家庭资产丰厚，有稳定收入来源，需要多元化配置，买房是一个可行的选择。反之亦然。
而年化收益率12%的理财，匹配的投资人较少，总体风险较高，出现亏损的概率较大，当然，一旦成功也有可能获取较高的收益。还需要根据自身的情况来匹配，但不建议作为优先选择。
友情提示：还有一个折中方案，即先进行中低风险的稳健理财，比如，购买大额存单，结构性存款，或者债券理财等等，年化收益率在4%~5%，相对安全，流动性好，进退两相宜。到市场发展较为稳定时，再做选择，看得更清。
