买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
100万的商铺，先租出去就算是投资成功了一半了。商铺的投资可以有两项收益，一项是租金收益，另一项是商铺未来升值的收益。下面来分析一下。
100万投资的商铺，能够按照市场价先租出去就算是成功了。购买了商铺，实际上最害怕的就是没有人来租，如果买了商铺没有人租，那么基本上就很难受了。
因为只要你投资了商铺，压在手里面一天，就一天没有租金收益。因此，商铺只要是有人租，价格又差不多，先往外租着，也能够获得一定的资金收益。
至于租金的高低，先不要考虑的太多，因为一个商圈的形成，肯定也是需要一段时间磨合的，如果整个商圈的氛围形成了，那么如果租你商铺的人生意很红火，那么你要是涨租金也相对就比较容易了。
因此，买了商铺首先要考虑的问题就是要先把商铺租出去，这样就能够赚取到一定的租金了，如果未来商户生意好，而且整个商圈的租金都上调了，你也可以上调租金的。
商铺投资的收益商铺投资来源于两项收益，一个是租金收入，还有一个是商铺的升值的收益。一般来说，商铺的升值收益将大于商铺的租金收益。
你在长沙购买商铺的时候，一定要认真选择好商铺的位置，一个好位置可以说能够让商铺升值的更快。一般来说，首先是要选择商圈，一个好一点的商圈能够聚拢人气，这是商铺未来升值的基本保证。考虑商铺的时候，如果是一层底商，门头宽敞，外边没有遮挡，这样的商铺可以说位置就不错，如果再临着主要街道，或者是正好在黄金路口，那么这样的商铺未来升值的潜力就更大了。还有一个是商铺是否能够做餐饮，如果商铺能够做餐饮业，那么未来出租出售也都更加容易一些。
总之你在购买商铺的时候，如果选择好了，那么未来商铺升值潜力就大一些，而且商铺出租的时候也比较好出租一些。
综上所述，你在长沙购买力100万的商铺，只要是能够按照市价出租出去，也就是算投资成功了。而且随着整个商圈的氛围的形成，人流的密集，那么你未来的租金也可以适当上涨的。
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