有一套房60万买的，现值130万，出租月5000千，是出租好还是卖了买点黄金等涨？
作者： 昆明财税服务平台
朋友们好！
房子不要卖！持有房产可以有两条比较稳妥的收益途径，一个是房屋出租可以赚6万一年，而且房产还可以升值。而持有黄金可能风险更大一些了。下面来分析一下。
房产不要卖现在房产不要卖。因为现在房产仍然是处于白银时代，现在的房价肯定是不会像过去十几年那样猛涨了，但是现在的房产仍然会保持稳健上涨的态势的。
因为现在城市化仍然继续进行，好多城市的基本建设继续在深化，好多人正在持续进入城市。人口进入城市以后必然带来更多的住房需求，住房需求的增加必然带来房价的稳健攀升。因此，未来住房还将大概率稳健升值，当然是不卖最好了。
而且房产不卖可以享受到两大收益，一个是出租的收益，一个是住房升值的收益。你现在房产出租一年可以收入6万，这样的收益可以说是相当不错了。
未来10年，估计你这样的房产可能还能够翻一番，也就是增值到260万左右。那么平均每年增值收益可以达到13万左右，这样一年下来可以受益19万元，未来10年总收益将达到190万元。这样的收益估计投资黄金是赚不了这么多的。
投资黄金需谨慎黄金投资一定要谨慎，虽然黄金也具有抵御通货膨胀的良好作用，但是黄金还是不太适合普通家庭持有，这主要是由于黄金主要还是避险工具，可以说未来升值空间是不大的，最多也就是能够起到一定的保值的功能。
如果大家投资实物黄金，也面临着一定的难题，一个就是黄金成分的鉴定问题，还有黄金如何卖出的问题。如果购买实物黄金，那么购买的时候一般价格较贵一点，而且回购的时候，可能还会折你的价格。这样可能就不会特别合适。
普通人投资也可以投资纸黄金产品，就是不持有现货黄金，只是虚拟持有和卖出黄金产品，然后就可以进行交易了。只不过现在黄金价格波动比较频繁一些，如果大家操作不当的话，有可能会出现亏损的情况。
因此，从黄金的属性来讲，主要是避险的工具和保值的工具。因此，投资黄金一定要小心谨慎一点。
综上所述，房产不要卖，可以享受到房租的收益和房产增值的收益，可以说是比较划算的。黄金投资一定要小心谨慎，毕竟黄金经常波动，如果操作不当容易亏损。
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