贷款84万,利率5.88,还款第二年选择部分提前还款20万合适吗?
作者: 昆明财税服务平台
朋友们好!
提前还贷款肯定不划算。一般情况下,如果你有钱也没有必要提前还贷款,如果有钱可以进行比较安全的理财,这样的收益肯定是比提前还款更加划算的。下面来分析一下。
提前还款不合适
一般来说,提前还款都是不合适的。你这个贷款是84万元,年利率为5.88%,贷款30年,按照等额本息还款的方法来算,每个月还款额为4971.6元。
这样的还款额可能对你压力也不算大,毕竟你到还款的第二年就能够攒下来20万块钱可以用来提前还款。
而且提前还款,不仅算违约,而且可能要缴纳一些违约金,还有就是跑手续也是非常繁琐的事情。可以说还不如直接按期还款更好。
因此,在这样的条件下,你如果还款没有压力,那么20万元没有必要提前还的。只需要每个月把款项还上就可以了。这20万元可以用来进行安全理财,那么收益肯定是更合适的。
20万进行安全理财的收益
如果20万进行安全理财,也是可以取得较好的收益的。现在安全理财产品还是比较多的,现在储蓄式国债5年期年利率为4.27%,中小银行大额存单年利率为4.125%,如果是民营银行5年期存款年利率可以达到5.8%。
如果20万元存民银银行5年期存款产品,5.8%的年利率,如果存30年的话,可以存6个5年期定期存款,都按照5.8%的年利率来算。
这样20万存30年下来本息合计=20*(1+0.058*5)^6=92.165万元。
贷款84万30年还款总额是178.98万元,可以看出来,存款20万存30年本息合计及已经超过了84万贷款30年还款总额的一半了。如果是存40万元,就超过了84万贷款的还款总额了。
因此,可以看出来,不提前还款,用20万存款自己理财更加合适。
综上所述,不提前还款更合适。你也没有还款的压力,上面也算了,如果自己用20万元自己理财更合适一些。
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