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朋友们好！

现在卖房肯定不划算！房贷新政对于房产市场走势影响不大。未来房产市场还将会处于白银时代，房产价格将缓慢攀升，房产也会逐步升值，因此现在卖出房子肯定不划算。下面来分析一下。

房贷新政对于房产市场走势影响不大。这次房贷新政主要是将原来的央行制定的贷款基准利率，改变成为每个月需要公布一次的贷款市场报价利率LPR。

从10月8日以后，商业银行执行的贷款利率将按照LPR加点的方式来形成，这样的话，实际上商业银行对于房贷依然跟新政前一样，商业银行对于贷款利率拥有较大的自主定价权。因此，这个跟原来的商业银行贷款定价基本上没有什么不同。

而且商业银行进行贷款利率测算的时候，还是会看贷款人的收入，职业、信用等方面的情况，因此，可以说新政以后的贷款利率基本上和新政前应该是差别不大。

因此，可以说房贷新政实施后，房贷利率变化不会太大，对于房产市场走势影响不大。

现在房产市场仍然处于白银时代，房价仍然会缓慢攀升的，因此，现在卖出房产肯定是不合适的。现在的房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是房价也会缓慢攀升的。

我们的经济还在快速发展，我们的城市化建设还在持续推进，我们的城市化进程也在持续深化，现在好多人口还在持续进入城市，人口的持续流入肯定会带来住房需求的增加，住房需求的增加将带来房价的缓慢攀升。

因此，现在整体上来看，未来房价的走势还将保持缓慢攀升的态势，房产价值也将会越来越高。

可以看出来，未来房价仍然会缓慢攀升，房产仍然能够不断增值，因此现在卖出房产肯定是不划算的。

综上所述，现在卖出房产不划算。因为房贷新政对于贷款利率等影响不大，而且现在房产市场处于白银时代，未来还将会保持稳健攀升的态势。

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