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朋友们好！

最近的房价有点下降了！买房子从来都是买涨不买跌，现在房价有所下滑。因此，现在卖房肯定是有一点困难的，肯定是不如房价上涨的时候好卖。下面来分析一下。

最近一段时间，在限购限贷限价的政策调控之下，房地产市场有所降温，好多地方的房价出现了一定的下降的态势。

比如深圳的新房房价最近3年走出来震荡下降的走势。2016年9月份的时候，深圳的新房价格高达6.2万元每平米，到了现在大概深圳的新房均价大概在5.5万元一平米。

因此，可以看出来，深圳的房价比前几年最高点的时候有所回落，现在呈现出来一定的额震荡走势。

其实现在不仅是深圳，全国很多地方的房价也都从前几年的高点有所回落，现在好多城市的房价可以说进入了震荡的走势。

因此，可以说在相关的房产调控政策之下，全国很多城市的房价出现了房产价格回落的态势，房价比前几年高点有所回落。

购买房产的时候，人们的普遍心理都是买涨不买跌。房价跌的时候，不敢买，恐怕房价还要跌。在房价开始涨的时候，好多人都是慌着去买房子，因为买房者恐怕房产价格继续上涨，那么可能就更加买不起房子了。

现在好多城市的房价已经比前几年高点回落了不少，但是好多人还是害怕房产价格继续下滑，因此，好多人不敢买房。因此，现在房产就会感觉到有点难卖，这就是典型的买涨不买跌的心理在起作用了。

在买涨不买跌的心理作用下，现在卖房子肯定是不如涨价的时候好卖。因为房产是越跌越不好卖，涨价的时候反而好卖了。

现在来说，如果你真想卖房的话，标的价格稍微低一些，也会有一些刚需人群入市购买的。

因此，现在处于房价震荡下滑的阶段，在买涨不买跌的心理作用下，现在卖房子可以说是稍微难一些的，肯定是不如房价上涨的时候好卖。

综上所述，现在房产市场在宏观调控之下，可以说很多地方出现了房价下滑的情况，在买涨不买跌的心理作用下，可以说现在卖房子是稍微难一些的，肯定是不如房价上涨的时候好卖。

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