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上海的房价未来5年会不会翻倍?

时间:2021-12-30 01:08 浏览:

 

作者:  昆明财税服务平台

朋友们好!

上海的房价5年内不会翻倍,10年有可能翻倍。现在上海的房价正在调整,可以说未来还是会缓慢上涨的,在这样的缓慢上涨的格局之下,未来10年是有可能翻倍的。

上海经济持续稳健发展

从2019年上半年GDP走势来看,上海经济继续领跑国内城市排行榜。上海2019年上半年GDP实现了16409.94亿元,比2018年同期增长了851.79亿元,名义增速为5.47%。

上海市2018年GDP实现了32679.87亿元,2019年有望增长5.5%左右,将达到34477亿元。

这样的经济走势,还是比较强劲的。上海市经济的强劲增长,必然带动企业招聘更多的人才,这样好多人口就会持续涌入上海,这个对于上海的住房要求也是会有所增长的。

因此,经济的持续增长,人口的流入,住房需求的增长,也会带动上海房价的缓慢攀升的。

上海房价走势分析

从最近三年上海房价的走势来看,也是出于盘整的态势,但是最近几个月,出现了房产价格有所抬头的态势。

上海新房价格2016年12月的时候为46903元/平方米,到了2017年9月达到近三年最高54602元/平方米,到了2019年3月下滑到47930元/平方米,现在涨到了9月份的52568元/平方米。可以看出来新房价格最近几个月有所抬头。

上海二手房价格这三年可以说一直在盘整,但是价格保持了相对稳定的态势。2016年12月二手房价格为52879元/平方米,2017年3月降到50130元/平方米,一直表现比较平稳,到了2019年9月开始上涨,达到了53325元/平方米。

综合上海市最近房价走势来看,目前上海市房价有可能会结束这几年的盘整,有可能会开始缓慢上涨。


综上所述,根据现在上海市经济的发展情况来看,根据上海市房价走势来看,上海市房价将缓慢上涨,5年是不可能翻倍的,10年是有可能翻倍的。


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