在上海中环以内动迁分了6套房子,怎么做才能实现财务自由?
作者: 昆明财税服务平台
朋友们好!
在上海中环以内动迁分了6套房子,想获得财务自由。这样的话,实际上也还是很简单,只需要卖出2套房产,大概能够获得1000万资金,然后用这1000万资金进行理财,基本上依靠利息就能够实现财务自由了。
卖出2套房产你在上海中环以内动迁分了6套房产,可以说是很幸运的事情了。现在来说,一般上海中环以内的房价在5万左右,假设你每套房产都是100平方,那么每套房产价格就是500万左右,那样的话卖出去两套房产就好了,可以卖到1000万元,这样的资金量如果存银行的话,基本上利息就足够一家人过上相当好的生活了。
还剩下4套房产,自己可以住两套,剩余的两套可以出租,这样也能够每个月获得一定的租金收入。一般来说,上海中环以内100平房产租金一个月也要6000元左右了,一年下来一套房产租金收入7.2万元,两套房产最近收入是14.4万元。
这样的话,基本上就能够过上相当好的生活了。
1000万元存银行的收益现在1000万可以存银行大额存单或者是中小银行存款,如果考虑到生活的需要,最好是存按月付息的存款产品。
现在来说,大型银行1000万起购的3年期大额存单年利率为4.125%,可以按月付息,如果是中小银行的3年期大额存单,年利率可以达到4.2625%。
如果是中小银行5年期存款,现在有年利率可以达到5.4%的存款产品,还可以按月付息。
下面是存款利率表,从中可以看出来一款平顶山银行的5年期存款产品年利率达到了5.4%,可以按月付息,可以说是比较划算的一款存款产品了。
如果1000万元存这款中小银行5年期存款,那么每年可以获得利息是54万元,每个月可以获得利息是4.5万元。
利息加租金收入足够过上品质财富自由的生活了卖出2套房产可以获得1000万资金,1000万存中小银行5年期存款产品,年利率5.4%,每年可以获得54万元利息。
出租两套房产每年可以获得14.4万元租金收益。
这样的话,如果自己住两套房产,那么每年利息加租金收入总共是68.4万元,这样的收入足够过上品质财富自由生活了。
一年68.4万元收入,平均每个月是5.7万元,平均每天是1900元。这样的收入可以说只要是稍微节俭一点,那么每年的生活是可以过得相当的好的。
每年都能够去欧美游一两趟,然后可以去东南亚一两趟,去国内游几趟,然后可以经常去吃几顿大餐,平时的生活衣服等消费也还是比较宽松的。
综上所述,卖出两套房产获得1000万资金存银行,然后自住两套房,出租两套房,这样每年利息加租金收入能够达到68.4万元,你只要稍微节俭一点,这样的收益能够过上较好的品质财富自由的生活了。
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