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朋友们好！

100万的房子更值钱。房产是能够保值增值的较好的资产之一，而持有现金是很难保值增值的，即使是存银行也只能稍微保值一点。

如果你拿着100万的现金，即使是存银行，也只能是适当的保值。现在银行存款利率差异还是比较大的，如果你能够存到较高的存款利率，可能保值的效果就会稍微好一点。

现在银行存款之间的利率差别还是不小的，一般大型银行存款利率较低一些，中小银行银行存款利率稍微高一些，民营银行存款利率更高。

现在一般大型银行100万起购的3年期大额存单年利率可以达到4.125%，而中小银行100万起购的3年期大额存单年利率可以达到4.2625%。

中小银行5年期存款产品年利率能够达到5.4%，而民营银行5年期存款产品年利率可以达到5.7%。

如果你把100万存到民营银行5年期存款产品中，年利率为5.7%，这样的话，我们来算一下十年以后的本息数额。

存100万，存两个5年，也就是相当于10年了，10年后本息合计=100*（1+0.057*5）*（1+0.057*5）=165.1225万元。

因此，可以看出来，如果100万现金存银行，10年后本利合计总计可以达到165万元。

现在房产市场还是处于白银时代，未来我们的城市化建设仍将会不断推进，我们的城市化率仍然将会缓慢提升，未来的房产市场价格也会缓慢上涨。

我们2018年的城市化率是59.58%，这个距离发达国家80%左右的城市化率还是有不小的差距，未来随着我们城市化率的不断提升，人口持续进入城市，人口增长肯定会带来住房需求的增加，住房需求的增加也会带来住房价格的缓慢攀升。

如果你这100万房产位于经济发展较快、人口增长较快的城市，那么未来的房产价格提升的空间将会更大，房产价格可能将会涨的更多。

但是如果你买房的城市经济发展速度慢，人口流出，那么未来房产的价格可能上涨空间有限，房产增值的空间可能也会比较小一点。

因此，如果100万的房产位于经济发展较快，人口增长较快的城市，那么未来10年每年房产价格上涨的平均涨幅大概在10%左右。

也就是说，10年之后，100万房产大概率会价值200万，甚至更多。

综上所述，10年后，100万的房产更能够保值。如果你在经济发展较快、人口流入较多的城市中购买100万房产，那么10年后将大概率增值到200万元左右。

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