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朋友们好！

今年买房子是比较划算的了。现在来说，整体上房产价格正处于调整的阶段，可以说现在买房子价格还是比较合理的，如果你是刚需的话，可能今年买房子更划算一些。

现在来说，整体上房产走势还是处于一个调整的态势。整个房产市场在调控之下，仍然是处于调整的状态。

但是也应该看到，房产市场已经调整了有两三年了，已经积累了一些刚需购房者，这些刚需购房者如果是开始买房子，有可能房产价格会出现小幅度的攀升。

现在一些一线城市已经有一些小幅攀升的苗头了，比如深圳，现在的房产价格已经开始出现小幅度的抬头，房产价格也已经开始出现小幅的上涨。

因此，现在整个房产的走势虽然是处于调整态势，但是有些一线城市可能已经接近调整末期了。

从未来十几年的房产走势来说的话，未来仍然应该是属于白银时代，房产价格不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产价格可能还是会缓慢攀升的。

房产价格攀升的主要原因还是需求增加的因素。未来随着城市化率的不断上升，进入城市的人口也将会缓慢增长，人口的增长将带来住房需求的增长，住房需求的增长也会带来房产价格的缓慢上涨。

现在我们2018年的城市化率只有59.58%，而美国等发达国家的城市化率普遍在80%左右，日本甚至达到了90%以上，因此，未来我们城市化率还是有比较大的提升空间的。

一般来说，只要城市化率逐步提升，城市里面的住房需求就会增长，而需求的增长将会推动房价的缓慢上涨。

因此，未来十几年，整体房产价格还是会缓慢攀升的。

从上述的分析就能够知道，现在房产市场处于一个调整时期，房产价格还是比较优惠的，如果是刚需的话，现在买房子可以说是比较合适的一个时机了。

现在好多开发商在搞一些促销活动，价格比较优惠，而且能够挑的房源可能也会多一些，可能能够挑选到自己比较满意的房产。

现在如果买房子的话，可以考虑经济发展较快，人口流入较多的城市的房产。如果资金充裕的话，也可以考虑市中心学区房，这些地方的房产可能未来升值的空间会更大一些。

综上所述，现在来说，房产市场处于一个调整时期，但是也已经接近调整的末期了，今年买房子是比较合适的。一个是价格比较合适一些，还有就是现在房源可能较多，能够挑选到自己喜欢的房子。

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