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房子还是不要卖！你两套房子，这样的配置是比较合理的，根本就不需要卖出房子的。你现在年收入5万元，还是要想办法多赚钱，这样才能够让自己的生活过得更好一些。

你现在有两套房子，老城区一套，市中心一套，这样的资产配置还是挺好的。感觉上你现在没有必要去卖房子，还是想办法通过努力工作提升自己的收入为好，你可能只要渡过了这一段比较紧张的日子，那么你未来的生活将会更好。

你现在一年收入5万元左右，你可以在单位努力工作争取升职加薪，这样就能够多赚到一些钱。或者你也可以找一些兼职的工作去做，这样一个月下来虽然辛苦一些，但是也能够多赚到一些钱。

这样的话，你只要一个月能够多赚个几千元，那么你的生活就会越来越好了。

你在想办法通过自己的努力多赚钱的同时，也可以考虑把市中心的房产简装一下，然后出租出去，这样一个月可能也能够租个一两千块钱，这样的租金收入也能够让你的生活过的更好一些。

市中心的房产的位置看样子也是不错的，估计也还是比较好出租的，只要是能够租出去，即使是一个月多个一两千块钱，那么也能比较好的缓解你现在的生活压力。

因此，你没有必要卖房子，可以把市中心房子出租出去，这样每个月能够收一些租金，也能够较好的改善自己的生活。

综上所述，你现在两套房产，还是不建议卖。你可以想办法通过努力工作或者兼职多赚一些钱，还可以把市中心的房产出租出去，这样你就能够获得一些租金收入，自己的工资收入也能够慢慢上涨，这样的话，你的生活就会越来越好了。