五千万在北京买一套房子，住八十年，大概相当于一个月五万的房租。为什么这样还有人买？
作者： 昆明财税服务平台
买房子是投资，是会保值增值的！
如果你花5000万元，在北京买一套房产，住80年，大概就是960个月，也就是说，每个月相当于是5万元的房租。
因此，好多人就会觉得如果有5000万，可能租房子更划算了。
但是实际上帐不是这样算的。下面我们来比较一下。
如果租房子5000万存银行大额存单，利率大概是4%，也就是说1年利息是200万。如果还是想保持生活水平不变，那么就要租这个现在价格5000万的房产。
如果是租80年的话，如果算上每年房租的涨价因素，就算是平均每年200万的租金，也就是说，租80年的房产，大概每年租金跟获得的利益持平。
这样租房子80年之后，手里面还剩下5000万元存款。
如果买下来房子如果把房子买下来，因为房产是能够保值增值的良好资产，那么80年以后可能就会更合适的。
比如每年房产升值4%，也就是一年升值200万，这样的话，如果住80年，房产就会升值1.6亿。
也就是说如果你现在用5000万把房产买下来，80年之后，你的房产大概率会价值在2.1亿元甚至更高。
这样你的资产达到了2.1亿元，这个就比租房子赚到了更多。
举个例子近日，一个新闻引起了大家的关注。美国马斯克以以2900万美元的价格出售了他位于洛杉矶Bel-Air地区的一处豪华宅邸。这处豪宅很快卖了出去，据说买家是网易的丁磊。
这座豪宅建于1990年，占地16251平方英尺，是典型的法式乡村风格。包括6个卧室，11个卫生间，还有大概能够容纳六辆车的车库。在豪宅里面，家庭影院、健身房、酒窖、室外网球场和篮球场一应俱全。露台上还有一个游泳池，旁边摆着几张躺椅和浅色的长沙发。可见这栋豪宅占地面积非常大，而且是非常奢华的。
这栋豪宅是马斯克2012年购买的，当时的购买价格是1700万美元。
仅仅过去了8年时间，现在豪宅又以2900万美元卖了出去，马斯克用了8年时间赚了1200万美元，收益率高达70.6%，平均每年收益率为8.8%，这样的收益率可以说是相当可观的。
因此，从马斯克这个卖豪宅的案例来看，购买豪宅能够保值增值，可以说是一个比较好的投资手段。
结论综上所述，5000万购置房产，能够让你的资产保值增值，可以说比租房子能够获得的收益更大。
