如何看待房地产行业有人说：高铁一通，人去楼空？
时间：2021-12-30 01:08 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
高铁一通，人去楼空！
这样的说法，可能刚开始真的让人想不通。原来不是说要想富，先修路么？现在高铁通了，怎么会变成人去楼空了。原来，这个事情主要是说的一些中小城市面临的情况。
1、高铁一通，有利于大城市的发展高铁通车了，由于更快捷，让城市之间的交通变得更加快捷，上千公里的路程，一天就能够一个来回，这样的便捷交通有利于大城市获得更多的人才，但是对于中小城市来说，人才也可能流出更快。
对于大城市来说，本来经济发展就比较快，在有了高铁以后，通行时间更短，这样可能会有更多的人愿意到大城市工作，人才集聚效应会更加的明显，人才多了，对于大城市经济发展更有利，而且人才集聚之下，大城市房产价格也会逐渐上涨。
大城市吸引的人口多了，想买房子的人也多，对于房产的需求也会持续增长，当住房需求大于供给以后，房产价格可能就会出现上涨。
因此，高铁一通，有利于大城市的经济发展。
2、高铁一通，可能对于小城市的发展产生影响高铁通车了，有些经济发展比较慢的小城市，可能会出现人口加速流出的现象。在这些经济发展比较满的小城市，由于经济发展比较慢，这样的话能够提供的劳动岗位就比较有限，而且可能工资也比较低，这个可能会造成很多人才向外流动。
而对于一个城市的房价，短期看金融、中期看土地，长期看人口。如果人口持续向外流动，人口少了，对于房产的需求少了，买房子的人也少了，那么对于房地产发展不是很有利，有可能就会造成人去楼空的现象，也可能会造成房价出现下滑的现象。
因此，可能就会有人说这个是高铁一通，人去楼空了。
3、结论综上所述，高铁一通，人去楼空，这个主要是针对一些中小城市的情况说的，有些中小城市高铁通车以后，去大城市工作的人更多，这个可能会导致房产需求下滑，就可能会导致房产不太景气。
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