在北京工作安家的公务员、事业人员光靠工资能在北京买起房吗?
作者: 昆明财税服务平台
光靠自己,买房是非常困难的。
现在,在北京当公务员,事业编的人员当中,有级别高,单位好,工资高的,可能一年二十多万甚至更多,但是大部分可能都是年薪在十万出头的,这样的工资收入在北京买房子是非常困难的。
1、首付款要存很长时间在北京买房子,可能首付款都要存十年以上了。现在北京差不多的房子,就算是80平米,一平方6万元,总价就达到了480万元,再缴纳契税,装修一下,就500万出头了。仅仅首付款,按照30%,就是150万的样子。如果公务员年薪十多万元,两口加起来年收入达到了二十多万,那么即使每年省下来15万元,那么也需要大概10年才能够存到150万元。
因此,如果单纯依靠自己买房子,可能首付款就要存10年左右了。
2、如果贷款压力也很大如果是总价480万的房产,首付款150万元,那么如果贷款330万的话,那么每个月的还款压力是很大的。
如果贷款330万元,贷款20年,按照5.5%的年利率来算,每个月大概也要还款2.27万元。大家知道,公务员事业编住房公积金还是比较高的,一个月大概有5000元左右,如果两口每个月有1万元公积金,那么每个月还是要还款1.27万元的样子。
两口每个月工资也就是2万左右,如果每个月用完1万元公积金以后,还需要还款1.27万元,每个月生活费也就是大概8000元左右了。
可想而知,如果贷款的话,压力也是相当大了。
3、结论综上所述,在北京做公务员,事业编,如果纯粹依靠自己的工作买房的话,可能是非常困难的,可能要用10多年时间存首付款,然后再用20年时间还款。