18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？
作者： 昆明财税服务平台
房价贵是一个老问题了。
2000年的时候来青岛上大学，在四方区的房价就感觉有4000多元。
2004年毕业，大麦岛那个区域的房价仅仅6000左右，当时的大麦岛还是一片棚户区。现在已经涨到4万多。
当时刚毕业的工资也就1000多元，现在不到3500元，可以说是loser了。收入跟房价差得很远很远。
但是过去的人毕竟经历了一个好时代，因为需要结婚买房，可以在房价低的时候入手。
现在的年轻人可能就没有这么幸运了，大学刚毕业的大学生到手工资也就3000~5000元，除去吃喝拉撒睡。
面对青岛2~3万元的房价，你什么时候能攒够首付呢？
最简单的婚房，算上公摊80平米，也需要160万，即使是30%的首付也需要48万元。不吃不喝，两个人，需要积攒4~7年。
但是社会就是这样，其实绝大多数人结婚就必须买房了。双方父母掏空钱包，凑出五六十万也不是不能够的事。然后贷款100万元，每月偿还五到六千元的房贷。
再加上年轻人的工资预期还是不错的，一般毕业5~10年后，比较有潜力的年轻人，也能拿到8000到1万元工资了，这样房贷就不是太大的问题了。
这是一个最普普通通的现实。
房价的上涨，并不是所有房子都上涨价格。毕竟蕴含居住属性的房子，它的资产价值体现不出来。青岛住房自给率也在80~90%以上了，西海岸很多本地的老住户通过棚户改造，至少拥有2~6套住房。
房子在大家眼中就是一个稳定的落脚点，寄托了太多东西。感觉现在的社会上，不管怎样，只要有能力都会尽可能的再去购置房子 。
这样，社会的共同需求就推高了房价。青岛的社会平均工资只有5309元（2017年），多数人到手工资只有3000~4000元。但是很多人扣去吃喝之后，都在努力攒钱买房，再加上很多外地人也卯足了劲儿来攒钱，想在青岛买房。尤其是成功人士，我的一个开厂子的亲戚就在青岛西海岸订了一套200万的房子，说看好西海岸未来的发展。
所以，青岛的房价就自然而然的越变越贵了。
就目前的这种态势，平均房价基本上不可能降下去。国家可以做的就是以时间换空间了，通过国家不停的发展，大家收入的稳步提升，让房价慢慢回落到合理空间。如果改变不了社会投资和消费的方向，房价始终不会降下来的。
别看现在房价稳定，主要还是通过限购等各种方式限制了房价的上升，大家都在卯着劲儿攒钱呢，等待下一次入手的机会。
