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提前还款也要仔细考量。

贷款58万，5.39%的利率，等额本息10年还款，已还款20个月，提前还款会有什么麻烦呢？

按照上述利率计算，每月还款6262.96元，确实负担也不轻。如果手里有相应的资金的话，可以考虑提前还款。

可是提前还款要注意违约金的问题。各大银行对于违约金的规定并不一样，不过多数是对一年以上正常还款之后的人群免收违约金的。

但是还是有个别银行会征收一个月的利息或者1%的还款额度，这样的违约金。具体的约定一般会在我们的房贷合同里有明确体现，我们可以提前了解一下。

如果违约金负担不重，可以考虑提前还款。比如1%的违约金，提前还款50万也就支付5000元违约金，也不是很重。一个月的利息可能会更低一些。

另外，就是提前还款中的部分还款和全部还款的区别。

如果是全部还款还好说，按贷款合同违约金规定执行就可以了。

如果是部分还款，我们要考虑到贷款合同中约定的还款次数的限制和金额的限制。多数是要求必须按整数万元还款，这也不是太大问题。没有人提前还款，总共是5000~6000还的。

有的还款合同约定了提前还款次数。如果是只有1~2次，那我们一定要谨慎对待，看看未来有没有需求。

另外，就是部分还款以后，有的银行会要求重新签订贷款合同。重新签订贷款合同，我们的利率要按照现行利率计算了。实际上5.39%的利率是1.1倍的银行基准贷款利率，就现在房贷的水平是属于较低水平了。现在普遍在5.6%左右，如果更改利率的话就不划算了。

一般来讲，我们手中有五六十万元的存款，能够获得的理财收益一般也就在5%上下，甚至还达不到5%。如果我们有一次性还款的能力，还是建议提前还款的好，毕竟省利息。