如果货币超发，什么东西会率先涨价？
作者： 昆明财税服务平台
什么叫货币超发？货币超发指的是货币发行总量超过GDP产出的一种现象，一般来说应当是货币发行总量应当只有GDP70%。如果出现货币超发的现象，一般对应者的就是物价增长。
按理说我国的货币超发一直非常严重，1990年我们的广义货币M2是15293亿元，而GDP是18668亿元，货币发行量约占GDP的81.9%。
到了2018年，M2总额高达182.67万亿，而GDP只有90.03万亿，M2高达GDP的2.03倍。但是我们也可以看到，我国的经济发展依然是高速稳定的。
M2是广义货币。计算方法是社会流通货币总量、活期存款、定期存款与储蓄存款。上述包含了个人、企业和政府机构的各类存款。
当社会中的货币多了，实际上就会增加社会的购买力。不过，人们买什么却是一个问题。
在中国当前人们最愿意买的东西是房子。一套几十万上百万，人们辛辛苦苦几十年攒下几十万也是为了购买房子凑个首付。
人们的消费偏好决定了一旦货币超发，什么东西会率先涨价。我们如果是刚刚满足温饱，大家一有钱肯定会购买食物。这种情况下质量较高的食物，价格就会增长速度非常快。
不过就现在来看，很多专家称房子是中国最大的资金蓄水池也是有道理的。毕竟我们的房产价格已经超过了四五百万亿，极度的房子投资偏好决定了人们手中的近200万亿广义货币，一直在为购买房子准备。所以，从这一角度讲，房地产的价格真的不能随便乱动的。
要想消除货币危机，那就是严格限制贷款数量，提升贷款利率。人们就会把手中的M2用来还贷款了。数据显示，2018年末，金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿元，真正的人民币财富只有46.37万亿元。只要逐渐的减少贷款数额，人们手中的货币余额也会在逐渐减少。
所以，不要以为房地产真的动不得。国家可以通过更为严格的金融调控政策将所谓的房地产泡沫给消除掉。
