什么人会幻想房价下跌？
作者： 昆明财税服务平台
这个问题问的恰到好处，大家都说房价贵，房价该下跌。可是究竟什么样的人会希望房价下跌呢？
第一，低收入群体。我们的低收入群体一般分为两类，一类是低保群体，一类是低保线到地方低收入线的群体。
对于低保群体，他们是根本买不起房的，他们要么是最早单位的分房或者继承的有关亲属的房子。而且房子也会作为低保判定的一类标准。如果房子面积太大，或者房子太奢华，也不能认定为低保。这样对低保群体没有意义。
低保线以上至地方低收入线，一般又被称为低收入群体。北京市的低收入线是低保线的两倍，比如说今年的低保线是1100元，那么低收入线就是每月2200元。这些低收入线主要用于纳入政策性保障住房的范围，可以是廉租房，也可以是经适房。如果说这一群体有买房的需求，都可以收到政策照顾。当然他们也可以说房价太贵，不过毕竟是有优惠的房子，政府会根据他们的收入情况来确定价格。一般房价对于低收入群体影响也不大。
第二，中等收入群体。中等收入群体实际上是买房的主力，可问题在于我国的房子自有率在85%以上，很多人都有一套甚至两套以上的住房。像我的同事，一下拆迁分6套。虽然每月挣着两三千元的工资，一下拆迁很多人这一辈子的目标就完成了。
另外，还有一些同事人家里有点钱就去买房了，采取的是按揭贷款。首付30%到50%，贷款近百万。
像上面的两类中等收入群体，基本上是不愿意房价下跌的，房价下跌损害了他们的利益。
第三，高收入群体。很多高收入群体投资房子的意愿还真不高，他们家庭年收入三四十万元以上，早已经有自己的自住房，甚至儿女的住房也已经有了。他们现在更多的打算是投资子女，为自己的事业和未来养老打算。似乎高收入群体对于房价也不太敏感。
真正期望房价下跌的，可能就是一些如浮萍一般，在大城市没有根基的年轻人。很多年轻人都愿意去北上广深等一线城市和杭州这样的新一线城市去打拼，可是每月几千元的房租，每平几万元的房子，让他们的生活非常紧迫，他们是喊房价下降最迫切的群体。
不过很多地区已经开始注重建设人才公寓这样的保障性住房，想办法解决这些高学历和知识的人才。毕竟虽然现在只是一个人，但是未来他会发展成一个家庭，而且甚至会把父母带去，这对于一个城市是非常重要。
国家期望的是房价稳定。实际上我国地区之间的发展不平衡，人际群体之间的发展不平衡，人们的购买能力也相差很大。实际上像北上广深的一线城市，多五六线城市的富豪也是有能力在这里买房的，可是房子如果都被他们买去，一线城市的房价就更高了。所以，各地才开始了各种各样的限购政策，维持房价的稳定。只要限制住房价格，未来人们收入的提升会慢慢的将房价收入比的不平衡减小。
一旦房价下跌，不仅会减缓社会建设发展，大量人群的失业，甚至银行的金融安全都会受到影响。
所以，幻想房价下跌的人真的不多，他们的意愿实际上战胜不了沉默的大多数的。
