仅靠自己买房,很绝望该怎么办?
作者: 昆明财税服务平台
现实就是如此。
关于房价,90后确实很郁闷当90后还在娘胎里的时候,那时候的房价便宜,大部分还是福利分房。尽管居住条件差,但是可以有居住的地方。
当90后出生以后,房价开始疯涨。即使你摸出房价的规律,你也只能眼巴巴的看着,你在上学呢,不好好学习知识,未来怎么工作?哪里有钱供你去炒房?
当90后就业以后,房价已经稳稳的固定在很多人高攀不起的地步了,一线城市6万到7万元每平米,二线城市2~3万元都很正常,即使五六线小城市都能找到万元盘。
这种情况下,要依靠自己可怜巴巴的每月几千元的工资来买房,简直是不可能完成的任务。比如说现在我们周边的房价在1.5~1.7万元,我和太太的工资是每人每月3500元,一年也就买个五六平方米,那还是不吃不喝。
可是呢?我们还要自己生活,还要养活两个孩子,逢年过节,还要看望老人,感觉一年能够攒下3万元就相当的不容易了。这种情况下距离购买一套80平米的房子,120万,是40年时间。对了,幸运的是我们居住的房子是老人给的,没有房租压力。如果你再算上房租压力,估计买下一套房子的时间需要100年。
为什么房价水平高呢?现实是一种是优势富集的社会。当你工资收入越低的时候,你就会发现你的工作岗位工资增长的速度越慢。比如说2019年上海市月最低工资水平上涨了60元,由2420元上涨至2480元,甚至2020年最低工资水平都不会调整,相当于平均每年涨1%多一点。这点增长速度实际上连消费者价格指数,增长速度都达不到,而社会平均工资的增长速度都在8%~10%以上。
房价这么高,主要是很多人拼命在买房。我们很多老人还是典型的小农思想,为了子女多攒下几套房,毕竟土地没法攒。因此现在很多孩子实际上已经有房子了,比如说我们家至少有三套房子,老家破旧的农村房,父亲当年分的50多平米的单位房,以及现在我们居住的住房。现在我们家庭还在努力要给孩子们再买套房,防止他们未来没出息,连住的地方都没有。
社会上大部分财富都投入到房地产中,房地产的总值已经达到了四五百万亿人民币,是我们在银行存款规模的4~5倍,也是大家人均可支配收入的近10倍。
可实际上,房子数量是越建越多的,每年我们国家至少建成15亿平米的新建商品房,这至少有1000多万套。当未来老人空出的房子越来越多,孩子越来越少的时候,我们就会发现很多房子已经没有保留的价值。当然现在并不是这样。
怎么办?很多人忽略了一个问题,就是租房也能够生活。在一线城市奋斗的年轻人,90%以上都是租房居住的,真正能够奋斗实现买房的是凤毛麟角。而且即使买房,也会背上几百万的债务,比如说贷款300万,每月还款1.5万,这样不敢生病、不敢失业,压力就非常大了。
租房的房租价格是跟大家的收入水平真实相关的。如果大家工资收入低,房租高了肯定住不起。房东从经济利益角度考虑,肯定会降低房租价格,这就是供求关系的平衡。
相信随着时间的发展,人们的购房理念会改变的,年轻人买不起房子也不会被笑话了。