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我给你们说个事，很多人肯定不知道这个世界上有种工作叫选址开发，就是做店面选址工作的，从公司角度说，不管直营还是加盟，都会有这个岗位，我从毕业到现在5年，做过快餐，服装，火锅，医院，美容院，烘焙类店面选址工作，一共差不多开了30家店，有赚有赔是肯定的，但赔的真心不多，从公司直营层面上说，开任何一家店都会有人层层把关，所以赔的很少，但加盟店就不一样了，没有人会给你详细看，说个实在的，同样一个店的选址报告。公司看到的和加盟商看到的是两个版本。

而个人开店最大的问题不是眼光不好，而是对自己的定位，周围商业情况，人流量数据，周边租金等一些重要问题没有实际的运用能力，记住我这么多年的经验:不是人多的就地方就赚钱，那只是你的营业额高而已。不要我店面一开生意火爆就觉得自己眼光好，三个月至半年之后营业额才会稳定。不要觉得别人生意好自己就要跟他开一起，他是他，你是你。一般来说自己找店面的基本都是做餐饮的，永远记住一句话:餐饮是365天的事情，不要打眼一看哟？这地方生意这么好，咱干！！为什么生意好？人哪来的？消费力多少？周内和周末相差多少？这些都是要你自己去考察清楚的。

再有，不要觉得这个地方以后有潜力，我要先占地方，没用，开业前半年亏损没几个人能撑的下去，很何况你是个体，背后又没有公司。

至于转让费，一句话，只接受空转，就算你准备接手他的生意，也要空转，因为装修他带不走，桌子板凳他也不会要，后厨设备看情况帮他处理，这样你就能剩下一大笔费用，转让费含装修的都扯淡，不跟他谈装修折旧，一句话，我接下你的店面以后全部从装，拆除费我还没问你要呢，你跟我算折旧？当然，话有三说巧说为妙，但是你要表达出这个意思。

另外，实在因为各种问题没有拿下一个店面也别气馁，有时候开店真的是碰运气！！！！

最后，如果大家有什么疑问的可以在评论里面咨询，我给大家解答！