如果再遇到金融危机，投资房产能够抵御风险吗？
时间：2021-12-18 18:24 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
房产并不能抵御金融危机式的风险，并且会提高你的风险性。
为什么这样讲？
不要认为房产就是保值的，在任何时候都是可以换取黄金或者等价货币，这是错误的认识。就好比一个地区，原来是和平的，可战争以来，谁能把房子带走？又能把房子卖给谁？谁都需要，他们需要的是安全与和平，而非飞机与大炮。那个时候的房产还值钱吗？显然，没有了需求也就没有了价格。
我国房地产市场较国际主要经济体发展时间较短，从制度上、市场上、衍生品等均没有达到成熟水平，并且在税收制度上尚有不完善的程度，几十年的价格走势，可以称得上只涨不跌的现状，以至于现在的一套房子的价格超乎想象。
给予我们的印象也就是只涨不跌，有房就是有钱，房子成了财富的标准之一。
可从上一次经济危机来看，房产并不能在风险来临时实现保值，并伴随着诸多风险。
2008年金融危机发生后，诸多的企业倒闭，大量的员工失业，市场陷入困境。但是在此之前的行为是正常的，该买房的买房，该建厂的建厂，而风险来临以后出现了更大的问题。原先的正常荡然无存。倒闭潮所引起的大量员工失业，也就促使了正常状态下购入房产的人没有了收入，并且金融危机的出现伴随时间变长，时间越长，出现违约的可能也就越高。直到还不起钱的情况出现。
越来越多的人还不起房贷的钱，银行开始大量收走违约的房屋。也因为如此，银行手里的房产越来越多，而市面上也因为经济危机已然没有人来购买房产。
房产开始降价，并且一降再降。
从现象来讲，房产并不能成为金融危机时的避险工具。并且我国房地产业逐渐成熟，将来的情况也会与主要经济体情况同步。
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