加息真的来了，房价会下跌吗？
时间：2021-12-18 18:24 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
“影响房价的主因是供需关系”。贷款利率只是一方面原因，但并未主要原因，真正的还是供需关系在积极影响着房产的价格。所以，加息真的来了，并不会促使房价下跌。我的观点：
一、合理范围内加息，对于房价的影响并不大。在购房者能够承受的贷款利率范围内，那么有需求还是会选择买房，不过低多些能够承受的资金。
二、贷款利率过高，对于房价的影响是利空的。当购房者不能承受贷款利率过高时，那么市场对于房产的需求就会随之下降，间接影响房产的供需关系。需求下降，那么供给的价格就会下降。
在这里就需要弄清楚，为什么房价会上涨？是因为需求的增加，购买者的蜂拥致使房价短时间内快速上涨。比如说这儿只有1套房子，而需求者高达100位，那么房子的价格就会被逐渐的喊高，因为生活水平不一样。但是如果市场拥有1000套房子，而需求者只有100位呢？为了更好的卖出房子，房产商只能把房子建得更好或是降低价格出售，为了是更好的销售房子。
影响房产价格的主要因素并不是加息与否，而是供需关系。当然，这就需要排除贷款利率过高的情况，因为贷款利率过高改变的需求，间接的改变了供需关系。
所以，就现在的利率水平而言，如果加息来了，并不使房价下跌，因为并不能大程度的改变供需关系。
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