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一百万的资金在2018年的购买能力是极为有限的，一辆豪车、一栋好房，那都是买不起的。现在一百万在三线城市买一套房也给紧紧巴巴的才能够付个全款。当然，如果付首付那可以买几套，但是从租金回报率的角度来看，回报率并不高。如果选择定期存款，那还不如去买房租金回报率，现在的银行定期存在一年期只有年化利率1.5%，存在上浮的也只有1.75%，三年期的定存也只有年化利率3%左右，也是不划算的生意。

如果二者选一个，那还是买房收租金吧，多买几套租出去还贷款，比存在银行的收益率还是要高些的，最好是一些市中心、工作族多、人流密集的地方，这样的转手率以及出租率、租金都还是高一些。

如果将定期存款改为理财，那就果断选择理财！为什么？因为定期存款的年化利率太低了，可以是一个基础理论，一百万定存一年的收益只有15000-17500元，而理财可以达到35000-60000之间，可以翻几倍。比如余额宝的年化收益高达3.78%，而零钱通的年化收益率更是超过了4%，如果将更多的货币基金的年化收益进行分散投资，有些可以高达4.5%以上。多个平台投资的收益可以将收益提高到年化收益4%以上，并且货币基金的安全级别也是高的，因为货币基金的主要投资方向在银行、信托、理财、国债等。

所以，要是能做理财的话，果断选理财，综合收益率并不比买房的收益率低。

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