以前投资房产的人很多都已经发家致富，现在投资房产未来能致富吗？
时间：2021-12-18 18:24 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
历史存在借鉴意义，但不可能完全相同。如果从投资时间的角度出发，投资房产未来100年，甚至1000年、10000年都是合适的，因为时间是基础，就算是每年年化收益率为1%，也能够盈利，投资1万套，也能够致富。所以，这是一个相对概念，不是绝对概念。但从现在投资房产的角度出发，未来10年投资房产很难相对致富。为什么？
一、投资房产的收益率在下降。经历了2016年、2017年房价大幅上涨的阶段，很多房产现在与租金对比的年化收益率不足5%。要是在以前房价水平较低的市场中，房产租金的年化收益率甚至在8%-12%之间。所以，再继续投资房产，年化收益率并不划算，已经下降。并且还需要承担未来可能存在的房地产税征收所引起房价下跌的风险。
二、其他投资标的的年化收益率并不比投资房产收益率低。我国投资者喜欢将房产当做为理财产品进行投资，那就需要对比市场中存在的理财产品。现在银行理财、大额存单、国债逆回购、信托等安全系数高、稳定系数强的理财年化收益率均能够超4%以上，甚至能够达到5%、6%，那么对比房产投资的5%的年化收益率还要操心来讲，房产投资已经不是最佳的投资标的。
未来所有的资产、理财类的投资很少会再像前几十年一般呈现暴涨几十倍的可能，所以要想发家致富还给踏踏实实的工作、创业、理财。
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