“不交易住房暂不征房地产税”，存在合理性。并且，能够有效的打击现在的高房价，将“住房不炒”、“坚决遏制房地产价格上涨”的背景延续下去。为什么？

一、对于房地产税全面开征存在一定的缓冲，又能够阶梯制推进房地产税的征收。

个人认为未来的房地产税肯定会推进、征收。但是，怎么收、如何收，会是一个大问题。我国从税制的角度讲，缺乏的是长久持续税的税种。而持续性的税种欠缺又影响到了每年财政支出的情况，存在一定的不稳定性，依据经济态势的变量太大。所以，房地产税势在必行。

如果说进行“一刀切”式的征收，个人认为也是不可能，那么多城市、涉及住户，不太现实。所以因地制宜会是一个好办法。但是现在的已居住房产在认购的时候已经缴纳了很多的税费，再次缴纳房地产税，存在叠加税。所以对于已入住的房产而言，并不应该缴纳。而作为新房而言，在有效降低交易费的同时，进行房地产税的征收，个人认为是合理的。

二、对于现在的高房价产生压力。

“高房价”对于实体经济以及市场资金流动性产生的影响，2017年、2018年足以见得，甚至市场中颇有声音“实体经济已亡”，所以对于房地产也是“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”的态势。而执行房地产税对于高房价有着一定的作用。将能够促使“炒房资金”流入至实体经济、投资市场中去，更好的为实体经济所服务。

而进行新交易房征收房地产税，对应的讲也是打击新交易房的高房价，促使房价有序的回归至合理区间。

所以，个人认为不交易住房暂不征房地产税是存在合理性的。

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