央行降准释放资金约1.5万亿，准确的说对于房地产市场没有任何的影响。可能“炒房团”、投资者认为只要是释放的资金都会对于房地产有着积极的作用。但是，影响真的是不大。为什么？

一、央行降准释放的资金，不会流入房地产市场。

央行对于此次降准表示为继续实施稳健的货币政策，维持松紧适度，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕。其实有几点需要了解：1、降准释放的资金1.5万亿中有约7000亿是作为置换中期借贷便利，支持实体经济发展所用，净释放长期资金约8000亿；2、仍旧处于定向调控，并非大水漫灌，其中净释放约8000亿资金有效缓解中小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。

哪里提到了房地产？仍旧属于定向调控，一笔是置换了中期借贷便利，还有一笔是未来促进中小微企业、民营企业贷款，对于房地产市场没有什么资金支持的。所以，释放的资金不会流入到房地产市场。

二、“住房不炒”的背景下，央行降准释放资金，不会对房地产有什么影响。

“住房不炒”、“坚决遏制房地产价格上涨”，各种“限购限贷”政策仍在持续，在这种背景下，仍旧高压态势，释放的资金又为定向调控，对于房地产市场有着什么影响呢？也就没有任何的影响。

很多投资者一看释放1.5万亿，认为房地产市场肯定价格又会涨一波，其实不然，资金释放出来是为了更好的应对“春节”流动性，更好的支持中小微企业、民营企业，而不是房地产，与房地产市场影响不大。

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