房地产市场价格近几年并不具备持续涨价的基础。可能读者认为，房地产价格会一直上涨，涨无边际。但是，真的就会这样子吗？从未来几十年看，可能是。但是从近几年的角度看，房地产市场价格并不具备持续涨价的基础。为什么？

一、房地产市场价格的规律，近几年不会出现上涨。

房地产市场价格的规律是如何的？总结来看12个字“快速上涨，高位横盘，略有下跌”。怎么讲？也就是说一两年时间房地产市场几个会快速的上涨，上涨幅度能够达到50%、100%，但是随后的时间呢？并不会，而是出现高位横盘的时间，并且在高位略有下跌，时间上在五年左右。2009年、2010年，房地产市场价格大幅上涨，而2011年至2015年的时间房地产市场却呈现着高位横盘、略有下跌之态，就是此规律。

如果在规律的角度看2016年、2017年房地产市场价格得到了快速上涨，上涨幅度也是50%、100%，而2018年房地产市场还有着价格的快速上涨吗？并没有。而是存在着高位横盘以及部分地区略有下跌的状态。从规律将，未来几年还具有持续涨价的基础吗？至少未来几年，没有持续涨价的基础。

二、“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”的背景下，房价难有持续上涨的基础。

很多投资者认为现在不停的降准，房地产市场肯定会再次活跃起来的，肯定会上涨。但是，2018年降准4次，房地产价格出现了上涨了吗？并没有。在“住房不炒”“坚决遏制房地产价格上涨”的背景下所释放的资金，更多的是定向资金，而不是去支持房地产市场去的。那么，在这种环境下，房价近几年，难有持续上涨的基础。

作者不易，多多点赞，十分感谢！