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房价属于固定资产，或者说是居住、经营的资源，既然是资源，在某种程度上来说就是固定的数量。当然，固定的数量不要曲解意思，比如城市中心地带，位置就只有那么大，一定空间内是不可能再增加，而其中的房产呢？就是资源。既然是资源，那么对于货币计价的呈现，也就是等比的，假如市场中只有100块钱，市场中只有100套房子，那么一套房子就是1块钱进行计价。可是市场的钱多了，房产仍旧没有增加，货币达到了10000元钱，这种情况下，1套房子就是100块钱。所以，弄懂这个问题，那么也就明白了在房价下跌与否的前提下，做出如何的判断以及能不能把房子卖了租房住等着抄底了。

从我国房地产价格走势规律的角度看，房价并不会呈现大幅下跌，只会呈现着高位横盘，卖房租房住显然也就不划算。怎么讲？我国房地产价格呈现的是“快速上涨，高位横盘，略有下跌”之态，也就是说一两年的时间，房价水平能够快速的上涨50%、100%，而接下来的五年时间可能处于的是房地产价格的高位横盘，略有下跌。那么这种情况适合卖房租房抄底吗？也就不适合了。如果是投资性用房，适合卖出，可能进行其他理财，达到更好的收益。但是，仅仅只有一套住房，卖出租房不仅仅搬家很麻烦，并且在房价水平仅仅只有略有下跌的背景下，讨不到更大的利好。“高位横盘”并且是长时间的，可以进行一次理财收益。是可以进行理财收益，但是呢？却需要支付租金，算下来每年多收益不了多少，并且可能还承担着未来房价上涨而“上不了船”的可能。所以，自住性用房没有任何的必要将房产卖掉然后租房进行套利，不划算。

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