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未来楼市房产，会不会升值、会不会贬值，还是要看城市的情况，或者说未来房价的走势不再是全国普涨、普跌的状态，而是会呈现分化，也就是可能一部分城市房价上涨，其他的城市不涨，还会有城市房价会出现下跌。

关于题主的问题，今年刚买的房，楼市就出现了下行信号，房子会不会因此严重贬值？这个问题，笔者认为分为两部分回答比较合适：

1、认清自己买房的功能。很多购房者，从始至终都没有搞清楚一个概念，就是自己买房到底是居住的，还是投资的，或者认为买完房以后房价就应该涨，然后自己未来卖掉后还能大赚一笔。

如果总是在房产上“钻牛角尖”，你的生活，可能也会过得一团糟。如果购房就是居住所需，那么就不要在意房价的波动，就算涨到100万一平米，你没有其他房子住，也不可能把自己拥有的那套房子卖掉，因为自己有居住需求。当然，如果你是投资用房，那么就要在购房之前好好考量房产市场的风险以及自己的承受能力。所以，房产贬不贬值、升不升值，于题主而言，还是要认清自己的需求才是。

2、房产会不会因此严重贬值？这就要看题主选择的城市了，如果城市人口净流出大，且没有经济的支撑，在未来不改变这种条件背景的基础下，就算房价不跌，未来也不会有什么上涨。相反，如果题主所在城市的人口净流入大，且有经济支撑，每年的人均工资有着明显上升，这种情况，就算阶段房价不涨，随着经济的发展，未来房价大概率也会有所上行。

还有一种情况是房产的所在地段，如果地段的公共设施、交通、医疗、教育、环境等资源完善，周边就业岗位也多，随着经济的上行，涨价是大概率事件。当然，如果处于郊区，且未来没有什么规划与发展，可能房价就算上涨也不会很明显。