昆明公司注册-注册昆明公司-昆明工商注册-注册公司流程及费用-昆明财税服务平台

题主所居住的小区停车位15万元一个，租金每月300元，笔者认为是租是买还是要具体依情况而定。笔者的观点如下：

1、小区以小户型为主，或者日常停车比较困难，买一个停车位更实际。现在，很多小区主打80-120平方米户型，再加上现在城市居住生活的家庭基本一户就有1辆车或者2辆车，所以，一些小区的停车情况比较堪忧。在此背景下，购买一个固定的停车位无疑是最方便的，不用下班回家以后到处找停车位。

2、停车情况较宽松的情况下，租停车位比买停车位要更加划算。小区停车位，按产权来讲，属于小区所有住户集体所有，物业公司拥有管理权。当然，因为是小区所有住户集体所有，停车位作为资产也就比较“鸡肋”，除了停车以外，其他没什么作用，既不能作为资产，也不能用于它用。

再者，如果将购买小区停车位的15万元用于理财投资，以现在市场平均回报率4%计算，一年下来的利息也有6000元，而租停车位每年的开销为3600元。对比之下，明显是租停车位要更加划算。

3、未来价格影响。停车位的价格也不是一成不变，随行就市，有潜在涨价或者跌价。并且，租金的价格也是如此。不过，以当前科技发展的趋势来看，笔者并不认为未来20年停车问题将大大改善。

随着智能驾驶技术的不断升级，基础通讯技术的更新换代，未来20年间可能真达到汽车智能驾驶化。在此技术上，街面上的车可能不需要那么多，甚至自己不需要有车都是可行的，车辆达到随叫随到的程度。如果以这个角度思考，还是以租为主。