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首先单从理财上来看，用500万来理财，每年能收益30万吗？这个倒是差不多了，也就是每年6%的收益，许多固定收益基金就可以达到，但是要靠银行保本理财，还有点困难。

那么房价究竟涨了多少呢？由于每个地方的房价并不相同，所以也没有一个具体的数字，我从我所在的城市为例做一个简单的分析，我所在的是一个三线城市，在2013年房价只有3000多/平，到现在为止已经超过了9000元/平，可以说翻两倍多是有的，这个收益要远超普通理财收益。当然房价也不会是每年都持续大涨，可能在某一年大涨，然后慢涨两年，总之上涨的趋势是不变的。

一线城市由于土地稀缺，人才流入，高收入者较多，导致房价居高不小，就算这几年涨幅小，综合来看，年化收益超过6%还是没问题的。

我们再来看一下为什么多熟人选择买房。因为房子的最大功能就是居住，衣食住行是人们最基本的需求，有一套房子就有了归属感，想住到什么时候就住到什么时候，相反，如果一直在租房就会没有安全感，虽然会签住房合同，但是还是会面临房东毁约，不得不搬家的风险，还有就是租金也不是一成不变的，基本上随着房价的上涨会水涨船高，

最后，一套房子值500万没错，但是真正能一次性全款购房的人很少，除非是特别有钱，我们普通人买房，还是先只负个首付，30%就可以了，也就是500X30%=150万就行了，可以一边住房一边享受房产的增值，所以买房还是合适的。

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