在小区买了一个车位，一年后发现是被法院查封的，该怎么维权？
时间：2021-12-03 22:17 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
首先我们要搞清一点，就是被人民法院查封的财产，被执行人是无权出卖的。如果出卖后的款项没有上缴法院用于偿还债务，对照刑法，情节严重的可以判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
其次，根据合同无效的五种情形中的第一种情形“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益”，以及第五种情形“违反法律、行政法规的强制性规定”，显然可以判断出题主的车位买卖合同是无效的。
二张牌拿在手上了，该如何维护权呢？如果是我，我肯定先找出卖方谈判，谈判的目的有二，一是搞清出卖车位的款项有没有上缴法院，如果上缴了，那就一起到法院补办相关手续，使买卖合法化；二是在出卖人的款项没有上缴法院的情况下，告知其严重程度，并给其选择，要么立即退款终止买卖，要么我就去法院找办案法院，反映情况，依法办事。- 根据我的经历，只要出卖人没有到身无分文的程度，都会想办法退款给你的。话说回来，如果出卖人已破罐子破摔了，不退款或扬言随你怎么办，或压根就见不到出卖人了，又该怎么办呢？如果是我，我会分二步同时走，一是立即发短信告知出卖人利害关系，并同时立即到法院向办案法官反映情况，通常情况下，法官会与其联系，无果下会让公安机关立案侦查，当然，去告知出卖人的债权人，事情会推进的快点。
- 与上述第一步同时进行时的是，立即写好诉状，到辖区人民法院起诉出卖人，请求买卖无效，并请求返还款项。
- 希望我的回答能帮到你！我是红蓝推演，欢迎关注进一步交流。
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