如何看待互联网大厂房补乱象：租房补贴带动附近房租涨价？
作者： 昆明财税服务平台
身临其境。大厂所到之处，房价必然上涨。我住在北京望京，自从搬来很多大厂总部和互联网公司之后，我们小区的房价和房租都在上涨。居民都乐得合不拢嘴。互联网行业太有钱了，感觉他们不管是中高层还是职场小兵都不差钱。刚入职的小破孩居然没租北六环外的地下室，居然敢租高档社区的大主卧。原来，他们可能有房补呀，而且还不少，我说他们的底气怎么这么足呢？
前年，跟一位大厂的新入职女孩聊天，她很自豪地说，住在公司附近。然后很凡尔赛地说，没办法，公司给租房补贴，同时为了减少通勤时间、提升生活幸福感，要求我们必须租房在三公里之内。三公里之内补贴2500元，三公里之外补贴2000元，五公里之外补贴1500元，再远了就没有补贴了。那位小姑娘的凡尔赛的表情，依然历历在目。
大厂新人难免有点“图样图森破”，殊不知这是“资本家”打着人文关怀的旗号对他们进行“压榨”。通过租房补贴并“假惺惺”关怀，要求租房在公司方圆三公里之内，同时还打好免费夜宵等组合拳，把员工牢牢地拴在公司附近。我们来简单算一算“资本家”的直接受益和边际效益。
【1】直接收益。租房在三公里，还有免费加班餐、超过21:30后还有免费夜宵。北京小青年的平均通勤时间为3小时，最长的据说有长达6小时的，比如从燕郊到西二期大厂上班的人。假设减少通勤时间为3小时，免费加班餐、免费夜宵，又诱惑你加班2小时。公司等于每天多使用你5小时。假设你年薪36万，时薪大约是200元。让你每天多上5小时班，相当于少付1000元成本，相当于一个年薪24万的人。可是房租和免费加班餐，一天的成本大约在100元。公司每天赚你900块。
【2】边际效益。你在公司三公里范围居住，公司有任何事情，都可以随时把你拎到办公室来改方案写程序。这种随叫随到、即时到达、投入战斗的模式，边际效益是很大的。在时间就是金钱，速度就是竞争的世界，呼之能来、来之能战、战之能胜，这是最强大的核心竞争力。
没想到带来房租坐地起价的“乱相”。其实，乱什么乱呀。这是普通的市场规律啊，受供求关系的影响。大厂集中的地方，放大了“需求侧”，必然导致“供给侧”涨价。在一些商务区附近、好单位附近、大型综合体附近，房源是固定的，在需求量集中释放下，涨价是必然规律。
之所以引起热议，主要还是房补政策很诱人。我熟悉央企国企，他们的做法比大厂更灵活一些。主要的做法有：
【一】央企有自由地的或有工业用地的，做通关系，可以转变土地使用性质，比如，搬迁走一个厂房，然后把土坯想办法变更为住宅用地，内部建房内部分配。有两种途径，一种是走北京政策用房，一种是走内部团购房。员工根据职务、工龄等因素积分排队进行分配。这一个环节很难。极个别企业才有这种能量。
【二】央企在十多年前都是有福利分房的，现在没有了怎么办？新招聘的员工没有享受到这个红利，又买不起房，就给五种机制：
第一种机制是住房补贴机制。比如，每月3000元住房补贴打入工资，可以享受10到15年。
第二种机制是租房补贴机制。比如，按照职位高低划档，处级租房补贴6000元，科级4000元，一般员工3000元。这里面有分为三种类型，一类是直接给钱，自己租。一类是按标准报销。一类是单位按照这个标准，统一租一批房子，让员工只能住。
第三种机制是住房补贴和租房补贴都有的机制。比如，住房补贴3000元，租房补贴3000元，一个月就有6000元。这真是好单位。
第四种机制是单位有周转住房。只让你住，有使用权但没有财产权，你可以住一辈子。有的单位规定，住在周转房的周期是五年，五年你就要搬走。
第五种机制是异地调动补贴。比如，你从山东调到北京来工作，山东老家有住房，这套住房本来就是单位的福利房。你到北京没有住房这么办？一类是发放租房补贴，让你租房子住。一类是发放地区差，比如你在老家的福利房是3000元一平米，北京房价3.3万，你是处级可享受90平米，那么，就给你一次性交流补贴270万元，老家的房子还是你的，北京单位给你一笔钱，进行货币化补贴，以后不管你的房子问题了。一类是异地无房化处理。你在老家的福利房，当年一平米收你500元，现在市场价格是5000元，那么，你要交给单位这个差价，相当于你是市场价买了福利房，等于“无房化”了，那么，你在北京可以等分房子、等周转房、享受住房补贴和租房补贴等福利。
你觉得大厂的补贴机制好还是央企的补贴机制好呢？
文章来源:网站整理
