恒大集团的危机是真是假？能挺过这场危机吗？
作者： 昆明财税服务平台
恒大集团的危机有可能会持续恶化，但是这对于在建楼盘有没有重大影响，其实还是要看项目公司自己的管理规范性，以及当地政府是否采取强有力的措施。
恒大集团最近遭遇到众多负面新闻的困扰，恒大集团能否通过这次危机，现在还不得而知。但是从目前暴露的情况来看，恒大集团危机很大，有可能会引发重大风险。
最近看到的负面新闻有：
1.恒大等多家房企欠缴土地出让金，遭到了兰州市政府通报催缴。也就说成功拿到地，但是没有去缴纳后续的出让金，如果不履行的话，那么前期拿地付的定金都将被没收。
2.恒大地产集团所持项目公司廊坊发展的100%股权被冻结，涉及7603.2万股。这是一笔非常大的资金啊。
3.淮北矿业向法院起诉，恒大旗下公司拖欠款项约4亿元人民币，恒大地产集团合肥有限公司、恒大地产集团需要承担连带清偿责任。
4.恒大集团的建筑供应商中铁二局，因建筑工程合同纠纷起诉恒大地产
5.7月26日晚，国际评级机构标普下调中国恒大及附属公司评级，从B+下调至B-，展望为负面。7月28日，国际评级机构惠誉已将恒大集团及其子公司恒大地产与天基控股的长期外币发行人违约评级(IDR)由“B”下调至“CCC+”。
但是恒大集团的危机会不会危及在各地的在建楼盘呢？其实这就需要看在建楼盘的建筑形式，一般来说，恒大集团在各地的地产项目都会放入一个项目公司之中，由项目公司持有当地楼盘的土地以及楼宇的所有权。以当地项目尽在当地政府进行报备，以及开展建设活动、融资活动，以及售楼交房活动。
如果之前有过预售，按照现在房地产管理的有关规定，预售所得款项必须专款专用，由银行进行资金监管。如果真的项目公司坚持了这样的做法，那么这些预售款项资金肯定是足以完成楼宇的持续建设并且如期交房。如果恒大集团将这部分资金挪作他用，或者用于了担保抵押等其他事项，那对楼盘的顺利交房就会产生极大风险。
同样当地政府也会施加强有力的影响，谁都不希望成为烂尾楼啊。所以恒大集团整体的危机有可能并不影响当地楼盘的交付，但是如果没有合规运作，那肯定成为烂尾楼的风险在加大。
