房贷的利率会下调吗？
时间：2021-11-15 16:30 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
未来3到5年房贷利率不太可能下调了，未来一段时间肯定会走逐步升高的趋势。主要原因有这么几个：
首先，我们的房贷利率正处于历史的低点。现在的银行贷款基准利率是4.9%，而2007年底我们的贷款基准利率是7.3%，早在1995年我们的银行贷款利率高达15%以上。这是20多年来的房贷利率变化。
第二，美元加息。今年12月还有一次美元加息，2019到2020年，至少还有三次或四次美元加息。随着美元加息，将会出现人民币和美元利率倒挂的情况。外资流出压力剧增，现在世界多数国家，比如印尼、马来西亚、土耳其等中小型国家，都是跟着美国的指挥棒在不停加息。
但是结合我们的经济形势，为了保证实体经济平稳度过这一困难时期，人民币暂时没有一起加息，但是虽然可以撑得了一时，但是在长久时间内，我们还是需要吸引外资来发展中国经济，因此，必须要加息的。
第三，扩张性财政政策和宽松货币政策，会导致通货膨胀率上升。加息有助于辅助消灭通货膨胀带来的负面因素。每年国家都有一定的财政赤字率，保持适当的扩张财政政策，2018年预计是2.8%左右。所以未来调高利率有助于缓解通货膨胀的压力。
目前，国家为了稳定经济发展，采取的是单向调高房贷利率的政策，包括10月15日的降准，也是一个定向降准。严格控制流向房地产的资金，重点搞活和解决中小企业融资贵、融资难的问题。
只要经济形势发展良好，加息的压力就不会大。但是我们又要从供给侧改革的角度出发，不断提升发展质量，让我们有高速发展，转为高质量发展，彻底提升我国居民的生活品质。所以，短期之内房贷利率不可能下调。
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