前年办的农行的房贷，当时是4.9%打85折，现在的利率上调，会受影响吗？
时间：2022-01-12 16:08 浏览：
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作者： 昆明财税服务平台
房贷利率上调和两个重要因素有关：一个是中国人民银行的存贷款基准利率的上调；一个是银行自身系统的利率浮动周期是多少。下面就这两个因素分别说一下。
先说存贷款利率的上调。
存贷款基准利率是由中国人民银行制定的，中国人民银行即老百姓说的央行。自从2015年10月24日存贷款调整完毕，至今，存贷款的基准利率一直没有变动。
现在的变动，是各家商业银行上调了贷款的浮动比例，什么意思呢？就是说，五年期以上的贷款的基准利率是4.9%,一万元一年支付给商业银行的利息是490元，如果上浮了百分之十，那么贷款利率变成了5.39%，一万元一年支付给银行的利息变成了539元。商业银行这个利率的上调和题主是无关的。
再说利率浮动周期。
利率浮动周期是商业银行自身决定的。就是利率多长时间变动一次。商业银行可以自主决定利率是三个月变动一次，还是半年变动一次，亦或是一年变动一次。即使是一年变动一次，也得是在央行利率上调或下调的时候，客户还款的金额才会有变化，否则，客户的还款金额是不会变化的。
总之，客户还款金额的变动，主要因素还是人民银行制定的那个基准利率决定的，其次是商业银行的利率浮动周期决定的。希望我的回答可以帮你释疑答惑！
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