什么行业能取代房地产行业在拉动经济增长方面的地位？
作者： 昆明财税服务平台
当房地产不再是支柱产业的时候，当房地产不再是地方财政的支撑的时候，我们的经济发展就步入了可持续高质量发展轨道。
要知道房地产对经济的影响有多大？看看几个数据：1、2020年全国房地产开发投资14.1万亿，而同期全国固定资产投资总额为51.8万亿，房地产占比达到了27.2%。2、2020年全国房地产销售金额17.3万亿，而同期全国消费品零售总额为39.20万亿，前者是后者的44.1%，也就是说老百姓把百分之四十多的钱都拿出买房了。3、2020年全国财政收入20万亿，其中卖地收入约8万亿，税收约2万亿，占到了将近一半。房地产还影响到了建筑业、建材业、交通运输业及广告等行业，延伸的链条很长。如果把这些影响也算上，房地产就是当前经济的擎天柱、压舱石。
所以这么大的支柱产业不是其他任何一个行业能取代的，需要很多行业来逐步替代。首先是高科技行业，这里有巨大的市场需求，能创造大量的GDP，并且是高质量的、高利润的GDP，如全球芯片行业2020年就达到了4390亿美元，相当于29413亿人民币，约等于全国房地产销售规模的17%。其他如大数据行业，仅仅美国2020年大数据市场的规模就达到了3823亿美元。所以像医疗、人工智能、区块链等很多新兴行业都有巨大的增长潜力。但这些行业需要扎实的技术积累，需要长期的研发投资，也需要大量的专业人才，所以不是短时间能获得优势的。
当前能够较快替代房地产还是加工制造业，如越南能短时间获得巨大的出口市场，主要是吸引了大量加工制造业的转移。这一块本来是我们的强项，但因为人工成本上涨过快，所以国内一般加工制造业逐步丧失了价格优势。其实我们的国土空间巨大，呈现东中西三个发展梯次，所以像西部地区完全可以保持较低的劳动力价格，把加工制造业转移过去，这样可以保持巨大的制造业规模，能创造大量的GDP，减少对房地产的依赖。
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