银行三年定期还有一年到期，买房急需用钱，怎么办？
作者： 昆明财税服务平台
存定期是我们大部分人日常中最常使用到的存款方式之一，现时生活中，很多人存定期后，因为临时急用，却不知道银行的门门道道，而只能当活期使用，这不得不说是一种损失，今天我们就来说说，存定期临时急用可以采取的几种应对方法，以获取最高收益，减少损失。
一、部分支取部分支取：顾名思义就是指提取存单中的部分金额，比如你存单共计30万元，现在你买房缺口仅10万元，那么你可以申请只支取其中的10万元，这10万元以活期利率计算，其余20万元仍然按照定期存款，等三年期限满时按照三年期的存款利率计息，这样这20万的利息就不会出现损失了。
质押贷款：顾名思义就是用你这张存单到银行质押，换取银行的贷款资金；这个前提是看贷款的利息高还是你到期的存款利息高。
举例：仍然假设你拥有一张30万的存单，定期三年，利率3.5%，尚余一年到期，这张存单到期时，你的利息共计：30万元*3.5%*3=31500元；
目前银行一年的基准贷款利率为4.35%，如果是抵押贷款或者保证的贷款，一般需要上浮30%，但你这笔用存单质押的，等于低风险业务，因此利率还是会按照基准利率执行，假设你贷款的金额就是存单的金额30万元，那么一年的贷款利息为：30万元*4.35%=13050元。
很明显：存款的利息31500元高于贷款的利息13050元，故而如果你需要这张存单全部的金额，使用质押贷款可以减少你的损失。
靠档计息：顾名思义，此种存单的利息都是靠档计算的。靠档计息的规则是，存不足7天提前支取的，按支取日挂牌活期利率计息；如果您存满7天但不足3个月提前支取的，按存入日挂牌的7天通知存款利率计息；满3个月但不足6个月提前支取的，按存入日挂牌3个月定期利率计息；满6个月但不足12个月提前支取的，按存入日挂牌6个月定期利率靠档计息......以此类推。
靠档计息无疑是一个非常好的产品，比如你这张存单，你存满2年了，但是尚未存满三年，就可以按照2年的利率来计息，既不减少损失，又省去了很多麻烦。
但是靠档计息目前只针对大额存单，普通的存单一般无法享受这个贷款。
大额存单的标准：各个银行的标准不一样，以我所在的银行为例：个人大额存单的起存金额为20万元，企业为100万元。
所以你这张存单如果是大额存单的话，那么一切问题都没有了。
