18年春节前提交了银行贷款买房资料,过元宵节后银行电话通知告知利率上调10%,银行这样做是否合法?
作者: 昆明财税服务平台
你好!谢谢邀请!不得不说你是我见过最悲剧的被连调两次,而且还没实际放款,后续可能还有第三次。银行的这种行为,可以说合法但不合理。
1、银行提高利率无非是追求利益,可以理解。个人认为上调一次还好,但是连调两次,甚至还可能存在第三次,不得不说有点过分无耻了,这简直是一次一次切割贷款者的小心脏,所以说它很不合理。
2、合法吗?只要你提交材料时,银行未给你一份已经加盖银行公章的贷款合同,那么它就是合法的,因为你们的合同尚未生效,银行随时可以修改变更条款,你属于弱势群体,只能被动接受。
3、有解决办法吗?有,但不一定有用,以我所在银行的案例,说出来姑且供你参考:
(1)找熟人,如果有认识人行、银行或者贷款银行的高管,可以找人帮忙解决,这个是最有效、最快捷的方式。
(2)见报(这个很难)、社交媒体上投诉@银行和当地主要媒体(也难,除非你是大号)、当地政务服务平台投诉(有成功过的案例,看银行决心)
(3)更换贷款银行,一般与开发商合作的银行有两三个,不同银行贷款利率有可能出现出入(相差个5%左右),因此可以把与开发商合作的几个银行均咨询下,选择最优的一家,缺点重办手续麻烦,更换后的贷款行后续无法得知是否也会再提。
4、要尝试吗?要,以贷款100万为例,基准利率4.9%,30年,商贷利息91万元;同样贷款100万,基准利率上浮15%即5.635%,30年,商贷利息107.5万元,高了16.5万的利息。
希望以上回答能对你有所帮助,有其他任何疑问欢迎留言提问,有空我将一一回复,望看到的朋友们多多点赞关注支持,谢谢!
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