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可以负责任的告诉你，差额部分为你欠银行的钱，银行会一直向你催讨，直至你的欠款全部归还。

举个例子：假设20**年，你买了一套100平的房子，20000元/米，总价200万元，首付60万元，贷款140万元。三年后房价大跌，降到10000元/平，房子此时的总价仅有100万，这三年里你已经归还本金10万，贷款剩余130万元，那么这时候你必须补缴30万元，否则银行会提前收回全部贷款。

很多人签订按揭贷款合同时，只是签名签名，根本没有细看合同，一般合同里会约定这样一条：“作为购房贷款的抵押物，当房子的市场评估价值显著缩水时，银行有权要求贷款人增加抵押物补足抵押价值，或提前终止贷款，将房子收回拍卖，并要求贷款人继续偿还剩余欠款。”

对于大部分人来说，如果房价下跌，短时间内肯定无法筹集到这么多资金补足贷款本金与房产当前的市场价值差额（比如上述的30万元）。如果这时候你保证按时还款，积极配合银行还好，那么银行还可能给予宽容。否则都不用你断供，银行就可以直接收走你的房子，最终的后果就是房子没了，连之前的首付和月供都打水漂了，一夜变成穷光蛋。而且并不是你将房产丢给银行，就算两清了，房子拍卖的价值与贷款本金的差额，银行仍然可以继续追索你的其他资产，直到你还清贷款为止。

房子本身就是一种投资，有涨有跌，有赚有赔，不要总想只愿意赚钱，而不承担相应风险的情况。