现在办的贷款利率上浮20%,两年后若提前还,银行同意吗?
作者: 昆明财税服务平台
先说答案,可以。
提前还贷正常情况下,银行对于一年期以内的贷款,是不愿意客户提前还贷,毕竟审批一笔贷款也是需要程序,需要人力成本的。你今天贷,明天还;这个月贷,下个月还,对于银行来说,可能赚的利息还不够其支付的人工成本,所以一年期以内的贷款,很多银行不愿意甚至不允许客户提前归还,除非是银行主动要求你提前归还的。
对于一年期以上的贷款,比如项目贷或者房贷这类贷款,能不能提前还款?提前还款是否需要支付违约金?提前还款流程怎么走?这些信息在你与银行签订的贷款合同里都会有详细的条款说明。
比如:对于房贷,建行的要求是借款期限满一年后,才可以申请提前还款,且提前还本一年仅限一次,借款人提前部分还本的,提前还本的的金额必须为1万元整以上。也就说1年以内建行不允许你提前还款,超过1年后你可以申请提前还款,但一年最多一次,银行不会收取你违约金。
当然,现实中我国的银行业机构数量众多,每家银行对于提前还款的约定有所不一样。比如有的银行就规定贷款满2年后才可以提前还款,而且对于提前还款收取违约金,一般按提前还款金额的千分之3—千分之6收取违约金。
是否要提前还贷?1、房贷
如果你办理的是房贷,且为公积金贷款,那么我不建议你提前还贷,当前公积金贷款的利率仅为3.25%,即使上浮20%也才3.9%,这个利率水平远低于银行的理财产品收益率,你还不如都资金存放在银行理财产品里,用理财的利息来支付贷款的利息还略有结余。
如果你办理的是商业贷的话,目前五年期及以上的商业贷基准利率为4.9%,上浮20%即5.88%,这个利率水平比理财的利率高了一点点,要提前归还的话是可以的,但是仍然不是很建议,因为这个利率与理财的利率相差不大,但资金放在身边,急用时,可以快速变现(理财产品可转让),如果提前归还则没有资金在身旁了,当然若以后基准利率上浮了另说。
2、项目贷款、消费贷
银行给予企业的项目贷款或者个人的消费贷等零售贷款,综合平均的年利率一般在10%左右(若是信用卡的,高达18.25%),这个利率水平较高,如果你没有其他稳妥的投资可以保证获取10%以上的年收益率,则建议你提前还贷,减少利息支出。
总结银行贷款都可以提前归还的,只是各银行对于提前归还的约定条件不一样。不过目前主流银行对于已经正常还款1年以上的,申请提前还款都是无需支付违约金。
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