如果用十张十万的信用卡全部套现全款买房，划算吗？
作者： 昆明财税服务平台
十张信用卡买房，听起来是多美好的一件事，但是理想总是很美满，现实却很骨感，使用信用卡套现买房，结局往往不是一般的惨淡。
信用卡套现的可能性2017年9月份，人行及银监会就曾发文，要求各银行严控各类消费贷、信用贷、经营贷的资金流向，特别是流向房地产市场，抓一个查一个。信用卡消费属于信用贷的一种，是严禁流向房地产市场的，先不说开发商允不允许你刷信用卡（很多开发商为了节约手续费，均不允许客户刷信用卡支付首付款，除非客户自垫刷卡费用），即使开发商允许你刷信用卡，你被银行查到的概率也很大（每台POS机申领时都有对应的申请人行业），一旦被查到，提前还款是必须的，甚至信用卡会被封卡。
当然还有一种可能，你使用网上各类营销的刷卡机套现，先不说安全的问题，即使可以，也得分为N多天进行，因为这类刷卡机一般每天都有一定的消费限额（正常都是2万、5万的），如果说找专门从事做套现的人套现，那么费率基本都在1%以上，以1%计算，100万套现则需要一万手续费。
套现的利息套现过后，并非说你把卡扔掉或者剪掉就完事不用还银行钱了，信用卡套现最多就50天的免息期，到期后，如果你无法足额归还，就是逾期了，后果不堪设想，甚至你买的房子最后都可能被拍卖掉来偿还；如果你进行分期的话，以24期为例，分期的手续费在20%左右，也就是说你每个月必须偿还50000元左右的资金（不过如果你月收入有5万元的话，应该不用考虑十张信用卡套现的问题吧）。
若你能确保所买的房子，两年内扣除各项交易税费后，还能增值超过20%，且你未来每个月均有5万元以上的收入可以按时还信用卡欠款利息，那么是可以尝试的。
本题你已经假设可以全款买房了，这个困难点不存在，但是如果并非全款买房的，那么还存在一大困难点：即按揭，如果你的房子总价不止100万元，你还需到银行办理按揭，在按揭申请时，银行的审查员发现你在购买首付前连刷十张信用卡，且信用卡满额使用，会要求你提供资金用途证明，此外还会把信用卡欠款加总计算进你的月偿还金额，如果这两方面任何一方面不满足，你的贷款申请都不会通过审批，也就是你付了首付却贷不到按揭，结局更加悲惨。
实际操作性
月收入5万元的人毕竟是少数，因此我们说说其他可行性的可能，如果说你有二十张十万的信用卡，则具备一点点实操性的就是，你十张刷卡出来付首付，十张留着进行周转，每次套现以1%的费率计算，一次10000，50天一次，一年差不多7次70000元左右，100万元本金，一年70000元左右套现手续费，成本率为7%，算是比较低的，也具备一定的实操性。但是只是一定的实操性而已，因为每个月固定期限全额刷出来，属于异常交易，银行说不定哪天就封你的卡了。
还是那句话，理想很美满，现实往往却很骨感，不要老想着钻空子，脚踏实地的走好眼下的路，才能创造出未来美好的生活。
