在北京价值600万的房子，如果出售后把钱存银行划算吗？
作者： 昆明财税服务平台
我认为是不划算的，这是因为你的房子在北京！
虽然说我国的房价确实存在一定的泡沫，房价过高也是不争的事实，但是未来如果说房价会出现下跌的，肯定是一二三线城市，而不会是超一线城市的北京。因为我国太多的资源集中在北京这座城市里了。BJ的政治经济地位以及其高校教育资源、医疗资源等等，只会持续不断的吸引的各类人口的流入，对于一个人口一直的净增加的城市而言，其房价即使不保证持续的上升，也可以维持不会降低（而从最近十年来看，北京的房价是远远跑赢通胀的）。此外拥有北京房子，从而有机会享受到人口落户政策以及教育医疗资源等等，更是六百万现金所无法比拟的。
房子与600万的收益对比不说其他的因素的，我们就简单的对比这两者的收益，先说说600万的房子可能在北京哪个区，如下图所示，系北京2018年12月各区的房价情况表，600万元大致可以在丰台区购买一套约100平的小三房。
那么丰台区目前的租金是多少呢？如果是隔成10平米左右的一间单家，基本在2000元/月左右，不过我们现在买的套房不是自建的大平层，要隔成这样不容易，所以我们看看整租的，三居室的价格大概在八九千/月，我们取9000元一个月，那么这套房子每年的租金收入为：9000*12=108000元。
再来说说600万现金的收益，如果你这个资金是存在银行的定期里，目前一年的定期利率大致在2%左右，600万元一年的收益为：600*2%=12万元；如果是购买理财产品，年收益率大致在4%左右（但是理财现在不承诺保本），那么每年的收益为：600万元*4%=24万元。
总结单纯的收益上来看，600万元现金产生的收益会高于房子的租金；但是从北京市的未来发展前景，北京的资源条件来说，持有房子的附加值更高。对于北京的房子，特别是核心地段的房子，建议持有为主，上千年首都的底蕴，不是其他地方可以比的。
