房贷6.3的利率算便宜吗？你们的房贷都是多少利率？
作者： 昆明财税服务平台
6.3%的上浮比例
目前我国的贷款基准利率仍然是2015年10月24日调整后的数据,五年期及以上的基准利率为4.9%，6.3%的贷款利率相当于基准利率上浮28.6%：6.3%/4.9%=1.286,这是一个比较高的上浮水平了，接近30%。
根据融60大数据研究院监测数据显示，最近一年我国的首套房贷款利率基本维持在5.5%左右，最近的一个月首套房平均贷款利率为5.42%，相当于基准上浮10.5%。远远低于你的6.3%，以5.42%和6.3%这两个利率计算，贷款100万元，30年期，等额本息方式，利息相差20.23万元。
即使是利率上浮水平整体较高的二套房，最近一年来的趋势也仅在6%左右，而最近的一期二套房的平均利率仅为5.74%，仅相当于基准利率上浮17.14%，也比你的6.3%来的低，仍然以贷款100万元，30年期，等额本息方式为例，两者的利息相差约13万元。
通过上述分析，我们可以知道你本笔贷款利率，无论是首套房还是二套房，明显都偏高于全国的水平，当然各地的情况有出入，以二套房为例，平均值5.74%，这说明有一半左右的人利率在这个数值之上，所以在部分地区达到6.3%完全是有可能的。
如果你本笔贷款已经下柜了，那么你这笔贷款利率是无法更改了；如果说你这笔贷款目前仅刚办理按揭，尚未下柜放款，那么这个利率还有调整的机会。换银行是一方面选择，一般开发商都有指定两三家合作银行，不同的银行利率是存在出入的情况的（如下图所示），不过这个相对麻烦；二是如果手上有闲余的资金，建议可以选择购买银行的理财产品或者保险，一般也会对利率进行适当的下浮。
6.3%的利率目前偏高，我个人2019年初下的款，贷款利率为基准上浮10%；如果你这笔贷款已经下柜了，那么也只能认了，目前无法更改；如果尚未下款，还可以进一步争取，毕竟30年下来可以相差最少10万元以上的利息，平均一个月少两三百，每个月可以都下一次餐馆。
